房地產行業(yè)是我國經濟的支柱產業(yè)之一，特別是在2000年以后，房地產行業(yè)成為了拉動國內經濟高速增長的發(fā)動機，也帶動了對鋼材、有色金屬等原材料的需要。近期隨著國內房地產市場的回暖，部分市場人認為這將對再一次的帶動不銹鋼需求的大幅回升。

　　但我認為，雖然目前國內房地產市場有所回升，但今后房地產行業(yè)對不銹鋼的帶動作用或將相對有限。

　　首先，在房地產行業(yè)中，不銹鋼并不能直接應用于建筑過程中。其消費主要來自于，建筑物完工以后的裝飾裝潢，以及家用家具，甚至是交通工具的配備。

　　其次，目前我國房地產行業(yè)依然處于嚴重過剩狀態(tài)，商品房的空置率居高不下，很多投資商品房的投資者，并不是真的剛性需求者，而是利用房地產價格的波動，從中獲利的投機者。考慮到目前的空置房率居高不下，市場的剛性需求，很難在短期內用剛性需求，消化市場的空置房。

　　最后，由于房地產的投機性較強，大部分購買者僅僅只是投資者。那么如果是一個投資者購買了商品房，那么他所期望獲得的僅僅只是未來價格上漲所帶來的利差，而不是真的要居住在這里。

　　因此，如果沒有剛性的居住需求，就不會對其所投資的商品房，做認真的裝飾裝潢，也不會做全套的家具配備，更不會購買新的交通工具與房產配套。

　　所以綜合來看，在投機市場下的房地產市場回升，并不會真正的刺激到市場需求的回升，對不銹鋼的消費帶動作用也將受到很大的限制。

　　(文章來源：99期貨)